Leasing
Was ist Leasing? Leasing aus dem engl. to lease= mieten / pachten.
Diese Aussage erschwert schon die eigenliche Bedeutung von Leasing herauszufinden. Denn es gibt Unterschiede zwischen mieten und pachten!
Miete: reine Nutzungsüberlassung für den Mieter gegen Zahlung eines vorher vereinbarten, meist monatlichen Entgeltes.
Pacht: Ähnlich einem Mietvertrag, aber der Pächter kann aus der Nutzung Erträge erwirtschaften, die bei ihm verbleiben. So z.B. in der Gastronomie, wo komplett eingerichtete Lokale, Restaurants oder Bars verpachtet werden. Der Pächter zahlt hier für das komplette Produkt ( inklusive Einrichtung ) dem Verpächter einen Pachtzins und erwirtschaftet für sich selbt Umsätze.
Leasingverträge werden innerhalb Deutschlands überwiegend im KFZ Bereich oder für Immobilien genutzt. Im Gegensatz zum Kauf einer Immobilie oder eines Autos entstehen hier auch noch steuerliche Vorteile beim Leasen. Die Entscheidung ob Kauf, Miete oder Leasing sollte immer mit der Unterstützung von Unternehmensberatungen oder Steuerberatern erfolgen, oder der jeweils momentanen wirtschaftlichen Lage angepasst werden. Bei Vertragsbeginn wird auf den möglichen Erwerb des Leasinggegenstandes hingewiesen, der über die gesamte Laufzeit ja schon teilfinanziert wurde.
Bei Investitionen trifft der Vermieter die Entscheidung bei einem Mietvertrag. Bei einem Leasingvertrag kann der Leasingnehmer entscheiden, ob und was angeschafft wird. Beim Leasing stehen Sie in der Verantwortung der Wartung und der Absicherung des Leasinggegenstandes. Bei einem Mietvertrag obliegt dieses dem Vermieter.